Ипотека «ИКРА» / Ипотечные кредиты / Ипотечный кредит «Новостройка»

 
 

Ипотечный кредит «Новостройка»

Программа доступна в отдельных регионах РФ.
В настоящий момент кредит "Новостройка" в Москве и Московской области временно не работает.

Цель
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года.
Квартиры можно покупать и в готовых, и в строящихся домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2010 года
Срок кредита До 30 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Валюта кредита Рубли РФ
Сумма кредита 4 млн. рублей.
Для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 млн. рублей

Первоначальный взнос
Не менее 30% от рыночной стоимости жилья.
На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала




Процентная ставка
На этапе строительства: от 15% до 17 % годовых
После получения права собственности: Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется
Первоначальный взнос При наличии личного страхования Без личного страхования
от 50% до 70% (включительно) 10,50% годовых 11,20% годовых
от 40% до 49% (включительно) 10,75% годовых 11,45% годовых
от 30% до 39% 11% годовых 11,70% годовых




Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
Основание для права на вычет Размер вычета
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона 0,5%
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала 0,25%
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы 0,25%
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 0,25%
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Количество созаемщиков Три
Досрочное погашение Мораторий на досрочное погашение составляет 6 месяцев. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует


Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
Новости компании:
19.10.2012
«Ипотечный пузырь в России продолжает надуваться»
Владимир Талавер ответил на ряд вопросов Вести-ФМ. Текст аудиозаписи ...
21.10.2011
«Ипотека на ПИКе»
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек достигла невиданных размеров...
17.11.2010
Новое доменное имя
Теперь попасть на наш сайт можно используя русскую раскладку клавиатур...
09.11.2010
«Ипотека ушла на восток»
Сбылась мечта менеджмента Morgan Stanley — банк наконец избавился от и...
Ипотечные кредиты /