Ипотека «ИКРА» / «Ипотека ушла на восток»

 
 
2010-11-09

«Ипотека ушла на восток»

Сбылась мечта менеджмента Morgan Stanley — банк наконец избавился от ипотеки, выданной в России. Портфель на $500 млн приобрел банк «Восточный», это крупнейшая ипотечная сделка в стране с начала кризиса без участия государства.

Татьяна Воронова
Ведомости   09.11.2010, 210 (2728)

         Вслед за покупкой Городского ипотечного банка банк «Восточный» сообщил о приобретении ипотечных кредитов у его бывшего владельца — Morgan Stanley.

         Накануне продажи «Городского» его активы на 9,3 млрд руб. были переуступлены 100%-ной дочерней структуре Morgan Stanley — компании European Principal Assets. У нее же «Восточный» и купил кредиты в начале ноября.
         Всего было куплено ипотечных кредитов на сумму $500 млн, уточнил член совета директоров банка Кирилл Нифонтов: «Мы фактически купили всю ипотеку, что осталась у Morgan Stanley в России». «Городской» выдавал кредиты даже после того, как Morgan Stanley начал распродавать ипотечные банки в других странах: за 2007 г. «Городской» удвоил объем кредитов на балансе до $450 млн. Однако общий объем выданных кредитов у банка был больше, если учитывать еще часть портфеля, которая была секьюритизирована или передана на баланс European Principal Assets, известно банкиру, сотрудничавшему с «Городским».
         Morgan Stanley вел переговоры о продаже «Городского» почти три года. Весной 2008 г. банк был оценен в 2,5 капитала, или в $185 млн. Столько же Morgan Stanley потратил на покупку в 2006 г. Однако постепенно цена снижалась, рассказывали интересанты. Акционеры рассчитывали, что партнер поддержит выдачу ипотеки своими ресурсами.
         За счет покупки портфеля «Восточный» удачно разместил собственные избыточные ликвидные средства — купленные портфели обеспечат ему процентный доход, уверяет Нифонтов, к тому же у «Восточного» было достаточно времени, чтобы проверить качество кредитов. Условия сделки стороны не раскрывают, Нифонтов называет их обоюдовыгодными.
         Основная часть выдач у «Городского» приходилась на докризисный период, а портфель, проживший несколько лет, можно адекватно оценить с точки зрения риска, поскольку все проблемы, которые были, наверняка вскрылись, считает предправления банка «Союз» Андрей Хандруев. Существенная часть портфеля имеет фиксированную доходность, что в условиях понижающихся ставок обеспечивает гарантированный процентный доход, добавляет он. Поэтому, допускает Хандруев, «Восточный» мог заплатить продавцу премию над номиналом.

         Обслуживание такого портфеля кредитов может приносить $62 млн, полагает председатель совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер. Он говорит, что это крупнейшая рыночная сделка (без учета операций Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и портфеля санированного «КИТ финанс») в стране за последние два года.


Архив новостей:
19.10.2012
«Ипотечный пузырь в России продолжает надуваться»
Владимир Талавер ответил на ряд вопросов Вести-ФМ. Текст аудиозаписи приведен ниже. По данным ...
21.10.2011
«Ипотека на ПИКе»
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек достигла невиданных размеров - около трети, и она раст...
17.11.2010
Новое доменное имя
Теперь попасть на наш сайт можно используя русскую раскладку клавиатуры. С 17 ноября наш сайт до...
09.11.2010
«Ипотека ушла на восток»
Сбылась мечта менеджмента Morgan Stanley — банк наконец избавился от ипотеки, выданной в России....
05.08.2010
«Банк без портфеля»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости» в статье Василия Кудинова "Банк без портфеля...
06.05.2010
«Ипотека нарасхват»
05.05.2009 г. в газете «Ведомости» №80(2598) опубликована статья Бэлы Ляув и Василия Кудинова «И...
06.04.2010
«Ипотека пойдет в рост»
Комментарии Владимира Талавера газете «Ведомости» в статье А. Рожкова и А. Бараулиной «Ипотека п...
17.03.2010
Секреты малышей
Чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотечному кредиту, выявил Центробанк. Небольшие игроки ...
06.03.2010
Кредит «стратегический»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости» в статье Елены Хуторных "Кредит «стратегичес...
09.12.2009
«Ипотечная сказка»
   Статья Елены Хуторных под таким названием с комментариями Владимира Талавера о...
04.12.2009
45-ое заседание Международного Ипотечного Клуба
3 декабря 2009 г. состоялось 45-ое заседание Международного Ипотечного Kлуба (МИК).
Тема: «Ч...
13.08.2009
О снижении ставки рефинансирования АИЖК
 Председатель Совета директоров ЗАО "Ипотечный Кредитный Альянс" Талавер В.В. дал интервью ...
22.05.2009
Широкие жесты ЦБ
21.05.2009 г. в газете «Ведомости» №91(2361) опубликована статья Анны Бараулиной «Широкие жесты ...
23.04.2009
«ИКРА» стала участником общефедеральной системы рефинансирования ипотечных кредитов, созданной АИЖК

   Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) было создано 5 сентяб...

21.04.2009
«Сбить ставку»
Комментарии Владимира Талавера газете «Ведомости» в статье А. Бараулиной, Н. Хуторных и В. Кудин...
26.03.2009
44-ое заседание МИК
25 марта 2009 г. состоялось 44-ое заседание Международного Ипотечного Kлуба (МИК). Тема: «Судьба...
06.03.2009
«Снизить ставку»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости». Полностью статью Елены Хуторных «Снизить с...
13.02.2009
«Выживут сильнейшие» - первое заседание МИК в новом году
12 февраля в Президент–отеле состоялось очередное 43-е заседание Международного Ипотечного Клуба...
13.11.2008
«Как оживить ипотеку»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости». Статья Василия Кудинова «Как оживить ипотек...
12.11.2008
41-ое заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК)
Генеральный директор ЗАО «ИКРА» Владимир Талавер принял участие в 41-ом заседании Международног...
26.05.2008
«Механизмы снижения рисков жилищного кредитования»
Владимир Талавер, Председатель Совета директоров ЗАО «Ипотечный Кредитный Альянс», принял участ...
19.05.2008
«Русская ипотека в Швейцарии»
Председатель Совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер дал комментарий ...
19.05.2008
«Золотобумажные резервы»
Член Совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Максим Слюсарчук дал комментарий газете «...
19.05.2008
II ежегодная конференции «ИПОТЕКА В РОССИИ - 2008»,
18 мая 2008 г. Владимир Талавер, Председатель Совета директоров ЗАО «Ипотечный Кредитный Альянс»...
16.04.2008
«ИПОТЕКА В РОССИИ - 2008»
16 мая 2008 г. Владимир Талавер, Председатель Совета директоров ЗАО «Ипотечный Кредитный Альянс»...